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从未想过,完成一件“人生大事”竟还要注意这些....

2018-11-19 lmc.chinamenwang.com 手机访问 中华铝合金门窗网

当攒好了房款,买下一套属于自己的房子,那是一件多么开心的事情啊!但是也有许多第一次买房的人被开发商或是售楼人员几句讲解忽悠,没注意房子的采光问题就买了房,最后发现是“黑屋”的时候也只能咬着牙住下去。

当攒好了房款,买下一套属于自己的房子,那是一件多么开心的事情啊!但是也有许多第一次买房的人被开发商或是售楼人员几句讲解忽悠,没注意房子的采光问题就买了房,最后发现是“黑屋”的时候也只能咬着牙住下去。

 

(图片来源:皇派门窗公众号,侵删)

 

什么是“黑屋”呢?“黑屋”就是采光不好的房子,即使白天屋内也是阴暗,住得不舒畅,阴暗易生潮湿,这样的环境也对身体健康不好。

如何避开“黑屋”呢?这五个采光雷区记住了以后看房就有谱了!

楼外有高建筑物阻挡

如果住宅楼房是在小区边缘,购房者一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。

另外,如果所处楼栋有凹出和凸出的部分,那凹进去的部分,采光会被凸出的部分所挡住; 外立面凸起的房子,也可能被前排建筑遮挡采光。这也是要注意的!

楼间距过窄

楼间距主要是指前后两栋楼外墙之间的距离,可以用塔楼“楼高:楼间距=1:1.2”、板楼“楼高:楼间距=1:1.7”进行计算。

它影响房屋的采光、通风好坏,以及私密性的高低,楼间距大,则房屋前后开阔,采光也好,过窄会无法保证最低光照时长。而且楼间距一旦确定,后期就难以弥补了,所以一定要保证有正常楼间距才可买房。

朝向不好

大多数人看房时基本会注意房子朝向,但你知道怎么看吗?

房屋的朝向,最主要是看客厅和卧室的朝向,若要进行好坏排序的话,依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。当然这也是要结合当地气候和地形等实际因素来判断。倘若街道规划不是正朝向的,房子即使朝南,也有可能被遮挡。

(图片来源:皇派门窗公众号,侵删)

楼层偏低

低楼层不仅受到的光照少,而且光照时长也短,如果还是楼间距不足的楼房,那基本就是妥妥的“黑屋”了!对于现在比较常见的高层塔楼而言,楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。这也是大多数人不会优先选择底层房的原因。(家有老人为了老人上下楼梯轻松的情况另当别论)

房屋面宽进深比例不合理

进深是指一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。房子的开间和进深的比例要协调,开间越大、进深越小的房子采光越好。房屋面宽一般为3.0—3.9米,砖混结构住宅一般不超过3.3 米。

以上就是影响采光效果最主要的五大因素。另外看房的时候不要只是在中午时段看,其他时段如早上、下午等,有些房子也就中午阳光好,其他时间光照少。

买房是大事,这个过程一定要仔细审察每一个细节,毕竟是要作为“家”的一个住所,住得舒适安心是最重要的。

或许,避免“黑房子”。我们有更好的办法,皇派门窗爱尔兰风光系列全景推拉门,从最大限度引进阳光,把阳光引进屋里;厨房、客厅、像是与花园融为一体。

(图片来源:皇派门窗公众号,侵删)

皇派爱尔兰风光系列全景推拉门

产品特点:

■铝合金外框有效的隔断形状优化隔热 

■隔热的推拉系统提供最大程度的通透效果,保证最大的透光性

■全新无执手设计,清晰的轮廓

■使用室外控制面板或瞬时接触开关按下按钮即可迅速、安静、便捷地开启和关闭系统 

■智能化的传感器技术提供最大程度的便捷

■隐藏式自动化驱动器与锁技术为用户提供最大程度的便捷

■停电时可手动紧急解锁

■自动荷载和抗力识别功能:提升的安防性能成为系统标准功能

■完全无障碍出入

(文章来源:皇派门窗公众号,侵删)

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